2011考研生难租“学区”便宜房 部分地区租金上涨

“明年一月考经济学院，在学校附近报了个班，现在人在黄浦，跑来跑去太累。有人一起租房吗？急！”日前，从复旦大学毕业已经第二年的小霍在BBS上发帖征人拼房考研。“学校附近房价高，找个人合租，省下的钱能多报一个考研辅导班呢！”小霍这样告诉记者。

昨天，记者走访多家高校附近的房产中介，调查后发现，高校附近的一室户考研房十分紧张，而部分地区房屋租金比去年上涨20%。但某些装修简约的快捷旅店在考研前期一间房间的月租甚至低于普通民房。

考研生 网上发帖找人合租备考

“去年考研的时候和同学一起租了一间房，租金每月1600元。今年再考，还是想在学校附近住，一方面报了辅导班上课比较方便，另外还可以利用学校的丰富资源，平时去图书馆自习，学校周边的生活消费也比较实惠。”因此，小霍在学校BBS发帖，“现在房子难找，租金又高，找人合租更合适一些吧。”

事实上，小霍已经在学校附近寻觅一个多星期了。像教师公寓这样的老公房，二室一厅租金为2000到2200元/月，条件好一些的甚至达到2500元/月。一室户是考研生最理想的选择，现在租金1500-1600元/月。如果和别人合租，一间房间的价钱大概是1200元左右。对小霍来说，这样的价钱还是不“实惠”，“能合住挤一挤最好”。

考研之前的两三个月，有不少像小霍这样的备考学生报名参加了各种 “冲刺班”、“辅导班”，“房租上要是能省下七八百元，就能多报一个班多上一点课，增加考研的把握。毕竟是第二年考了。”

另据记者了解到，租房考研在备考生中并不少见。一般租房考研的学生多为非应届考生，有些是考研落榜再战考场，有些则是因为原本计划出国不成转而考研的，少数考生下决心“闭关冲刺”，打算搬到学校附近专心复习。

中介 考研房一室户房源稀少

在复旦和财大附近，记者就考研房租赁询问了多家房产中介。“有一室一厅房源，每月租金2000元，但房东未必肯租。”“两室一厅每月2300到2400元，可以找同学合租嘛。”多家房屋中介均表示，愿意短租两个月的房东非常少，“算一算时间，考研结束就已经临近春节，房子要租出去就难了。所以房东一般都不同意短租。”因此，多数中介都推荐考研生租房间，“房间很多，合租的人不太在家，保证清净。”而租金则在1000至1300元上下浮动。

记者在该区域走访了七家房产中介，才终于找到一户愿意出租两个月的一室户房东。房东康先生的房子靠近国定路，前几天旧房客刚刚退租，“我自己不用那房子，租出去也无所谓”，因此，康先生“慷慨”地愿意按照长租半年的价格出租这套房子。

记者又来到同济大学附近找房，一名中介表示手头仅有一套一室户，长租租金1800元/月，“要和房东商量一下，看看能不能租两个月。但是可能租金要涨”。记者从多名中介人员处得知，高校周边一室户房源本来就很少，加上房东意愿影响，短租考研房的标价有一定幅度上涨也属正常。有调查显示，在交通大学附近，往年一室户价位在1600-1700元，现在一开价就飙过2000元，一室户虽少，但拼租房间还算充裕。

廉价旅店或比租房还便宜

租借考研房复习备考势头十分高涨，此外，记者还从国定路上几家低价酒店了解到，1月15、16日高校附近的酒店预订已经出现爆棚。

记者向一家商务酒店的工作人员询问考研当日的房间预订，对方表示，“考研那几天，除了长住的客人，其他十几间房已经全部订满。”而在大学对面的另一间酒店里，工作人员则说，由于往常考研期间住房火爆，因此酒店在那几天不能预订房间，“到时候可以来电询问是否还有空房，先到先住，房价最低每天100元”。

也有一些廉价旅店推出了“考研定制服务”。在政民路一家旅店里，已经陆续有几名学生预订了六人间里的床位，“到时候我们会把考研的同学聚集在一个房间里，方便学生交流和学习。”此外，该旅店还有680元/月和1380元/月的两种房间可以包租，但设施较为简陋，每间房间仅10平米左右，只放置了床铺和电视等简单家具。但按照这个价钱计算，可能比一些合租房的单间还便宜一些。

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