考研族推高房租 租房热催生校园“二房东”

近年来，考研[微博]持续火爆，据统计，2012年研考报名人数突破了180万，再创历史新高。最近一段时间，2014年全国硕士研究生考试网上报名工作正在火热进行中，距离考研的时间已经越来越近。近两日，记者走访在兰部分高校及校园附近发现，房屋出租、求租广告随处可见，租房者中考[微博]研族占相当比例。租房热甚至催生了一批“二房东”，其中不乏那些具有经济头脑的在校大学生，他们瞅准商机，将自己租来的房子以日租或短租形式租给考研一族。

大学生租房备战考研

“兰大家属院有女生床位出租，有需要者请拨打下方电话……”、“求租，因为考研需要，本人想在附近租价格在300元至600元之间房屋……”在兰州大学[微博]校园广告栏及附近家属院内，类似的广告随处可见。

“每年这个时候出租房都很紧俏，有些学生十一前就开始来租房，我这儿的几间房早都租完了，还不断地有人打电话询问呢。”兰大家属院一位房东告诉记者。按照一则考研生求租广告上的电话，记者与其进行了简短交流，电话那端，该同学告诉记者：“我的求租广告都贴出去三四天了，到现在也没有租到房子，距离学校近的房子现在大都租出去了，即便是有，也都涨价了。”

近一段时间，兰州商学院[微博]和平校区大学生公寓附近的租房生意也是格外火爆。在公寓后面的一个三层居民小楼内，除了房东全家自己居住的一套房外，其余的十多个单间房全部都租了出去。房东告诉记者，租住者基本上都是商学院的学生，大多数都是准备考研的。走访中记者了解到，学院附近的很多居民为了增加房屋数量，在原有基础上加盖住房以满足学生的租房需求，而这些加盖的房子大多都是彩钢房，夏天热冬天冷，尽管这样，依然非常抢手。

需求量大房租闻风上涨

记者发现，随着求租的人越来越多，房租也是水涨船高，并且幅度不小。

走访中，兰大家属院一租房户告诉记者，最近一段时间，租房需求量不断增大，房租也开始上涨。据其介绍，一间8个平米两个床位的单间，淡季租出去也就400元左右，现在已经涨到了600元。记者发现，就连兰州商学院和平校区附近的彩钢加层单间也由原先的每月160元涨到了现在的300多元，而且这还不包括水费、电费、暖气费。记者粗略算了一下，如果连这些费用都加进去，估计每个月租金要超过400元。一位房东告诉记者，他们一年也就挣这几个月的钱，“学校一放假，谁还租这房子，所以房价涨高一点大家也能多赚些。”

除了出租房外，高校周边的短租房也非常火爆，这一点从各大高校校园宣传栏里的各种考研短租房广告就能看得出。10月17日，记者拨通了兰大附近的一个日租房房东电话，房主称自己有一间三个床位的房间，每天每床100元，现在还剩一张床位，如果再不预订就没有了。

租房热催生“二房东”

租价上涨、租房生意火爆，也催生了一批“二房东”。在这些“二房东”中，在校学生不在少数，他们瞅准商机，将自己租来的房子以日租或短租形式租给考研族。

记者发现，在租房广告中，有不少房源就在大学校园内。顺藤摸瓜，记者发现，在校园内出租房子的大多是在校学生，大四学生小李就是其中之一。小李告诉记者，为考研方便，自己在兰大家属院内租了一套两室一厅的房子，“我住了其中一间小卧室，另外一间大卧室和客厅都租给了其他考研学生。”小李表示，像他这样当“二房东”的在校学生很常见。由于租客需求量大，自己的租房生意做得很顺利，“我的两个租客都是考研的，他们交的租金替我减轻了不少经济负担，我觉得这种形式挺好的。”

记者从兰大附近一家中介了解到，高校附近的租房市场已经形成了季节性的淡旺起落。一位工作人员告诉记者，“每年暑假临近结束时，都会有不少人提前来租房。等到时机成熟，这些人就会按照市场的需求慢慢抬升租价。到了考研时期，这些房子就成了香饽饽。这类房东一般不和租户签订长期租赁合同，大多是一月一签，以减少合同对价格的约束。考研一结束，这些人就开始退房。”而据记者了解，虽然只有半年的时间，“二房东”们的赚头也不少。

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